Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба100 800 €1 400 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
72 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Гагарин, разположен на 14-ти етаж в нова сграда.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с очакван Акт 16 до края на годината и наличен асансьор.
Локацията е близо до булевард Северен и търговски обекти като Лидл, което осигурява удобства и достъпност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • нова сграда
Недостатъци
  • 14-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района