Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 900 €1 540 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин, в новостроящ се жилищен комплекс Aurora Residence. Разполага с функционално разпределение, включващо спалня, хол с кухня, баня с тоалетна, антре и тераса. Жилището е на 6-ти етаж от 13, в сграда с тухлено строителство и височина на таваните 2,70 м. Комплексът предлага удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на Пловдив, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (12,54 кв.м.)
  • хол с кухня (27,89 кв.м.)
  • антре (3,90 кв.м.)
  • тераса (4,50 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района