Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса в нова сграда

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба101 000 €1 402 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новострояща се сграда с акт 14.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2025 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района