Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с югозападно изложение

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 000 €1 208 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин в нова сграда.

Разпределението включва жилищна площ от 60.48 кв.м и избено помещение, с изложение юг-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., с монтиран асансьор и топлоизолация, което гарантира енергийна ефективност.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп и контрол на достъпа в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • качествено строителство
  • асансьор
  • топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района