Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с южно изложение в Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба98 800 €1 391 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
71 м²
Етаж
7 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 400 €
  1. 99 200 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 98 800 €▼ 400 € (0.4%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новозакрит комплекс. Имотът е на седми етаж от общо 13 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство, оборудвана с асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага озеленени площи и детски кът.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворена общност с модерни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 400 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района