Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса в нова сграда

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба70 290 €990 €/м²
Очакван наем421 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
8 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Гагарин. Имотът се намира на 8-ми етаж от 18 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, килер и тераса. Към апартамента има и прилежащо избено помещение.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., като апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Локацията е комуникативна, близо до Международен панаир Пловдив, хипермаркети, детски градини, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с възможност за персонализация и удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • необзаведен
  • необходим ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района