Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба118 700 €1 671 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
71 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 671 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Имотът е част от новостроящ се комплекс с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Общата площ е 71 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и включва удобства като асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на електричество, а паркирането се осигурява чрез подземни и надземни паркоместа.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини и паркове, както и лесен достъп до центъра на града. Кварталът е подходящ за ежедневни нужди и семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в нова сграда с удобства и добра локация в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 27,46 кв.м
  • спалня
  • антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района