Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 500 €1 697 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
71 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 1 800 €
  1. 118 700 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 120 500 €▲ 1 800 € (1.5%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 697 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се комплекс Aurora Residence.

Разпределението включва спалня, хол с кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, общо 71 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с височина на таваните 2.70 м и разполага с асансьор, подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за бърз достъп до центъра на града и близки пътни артерии, както и до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена общност с допълнителни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 800 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (12,60 кв.м.)
  • хол с кухня (27,46 кв.м.)
  • антре (3,12 кв.м.)
  • тераса (4,37 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района