Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с южно изложение

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба100 000 €1 428 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, в нова сграда от 2026 година. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 9.

Разпределението включва голяма всекидневна от 27 кв.м и спалня от 14 кв.м, с функционално и удобно разпределение.

Сградата е тухлена с асансьор, паркомясто и осигурен интернет, като имотът е реновиран и готов за ползване.

Кварталът предлага добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града, което го прави подходящ за живеене и инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за градски живот с удобства и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 27кв.м
  • спалня 14кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района