Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба97 340 €1 390 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин, в нова сграда от 2027 година. Разполага с две стаи, включително хол с кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна. Жилището е непреходно и има южно изложение. Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, а апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и външна блиндирана врата. Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, детски градини и училища. Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги. Общата оценка е за функционален и практичен имот с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 432 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района