Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба103 000 €1 471 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 471 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Гагарин, град Пловдив, с площ от 70 кв.м. и разположение на 8-ми етаж от 12.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с излаз на тераса, спалня с излаз на същата тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., оборудвана с асансьор и е в състояние на ремонт, което предполага минимални допълнителни инвестиции.

Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района