Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с лоджия в нова сграда в Кършияка, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба69 300 €990 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

9 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с обща площ 86 кв.м. в град Пловдив, квартал Кършияка.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, предверие, лоджия и склад.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и модерни удобства като интернет и видеонаблюдение.
Локацията е в добре развит район с удобен достъп и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добри технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.