Продажба

Тристаен апартамент с лоджия в нова сграда в Кършияка, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба69 300 €990 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
70 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 990 €/м² срещу 1 283 €/м².

Тристаен апартамент с обща площ 86 кв.м. в град Пловдив, квартал Кършияка.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, предверие, лоджия и склад.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и модерни удобства като интернет и видеонаблюдение.
Локацията е в добре развит район с удобен достъп и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 307 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 24.09кв.м.
  • спалня 14.31кв.м.
  • спалня 11.38кв.м.
  • баня с тоалетна 3.60кв.м.
  • тоалетна 1.47кв.м.
  • предверие 5.25кв.м.
  • лоджия 3.72кв.м.
  • склад 0.64кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района