Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с лоджия в нова сграда в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба67 875 €983 €/м²

Очакван наем421 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

14 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 14-ти етаж от 18 в нова жилищна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, предверие, килер и лоджия.
Сградата е с тухлено строителство, изпълнена с висококачествени материали, включително външна изолация Баумит и дограма висок клас, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, с предвиден парк за живущите и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра локация в Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.