Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с панелно строителство

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба114 000 €1 676 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 676 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Гагарин, град Пловдив.

Разпределението е непреходно, с две сервизни помещения и сменена дограма в целия имот.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на първи етаж от шест, с частично обновени радиатори.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за ползване като семеен дом с необходимост от освежителен ремонт за подобряване на състоянието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • сменена дограма
  • две сервизни помещения
Недостатъци
  • партер
  • нужда от освежителен ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района