Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с панелно строителство

ПловдивГагарин

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба116 000 €1 705 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Гагарин, град Пловдив.

Разпределението е непреходно, с две сервизни помещения и сменена дограма в целия имот.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на първи етаж от шест, с частично обновени радиатори.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за ползване като семеен дом с необходимост от освежителен ремонт за подобряване на състоянието.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
сменена дограма
две сервизни помещения

Недостатъци

партер
нужда от освежителен ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.