Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба67 300 €989 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
68 м²
Етаж
10 / 17
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.5% · 9 517 €
  1. 57 783 €6 Юли 2025Първоначална цена
  2. 67 300 €▲ 9 517 € (16.5%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 989 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в район Гагарин, Пловдив. Имотът е на 10-ти етаж от общо 17 в сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC, килер и тераса, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е нова, с асансьор и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е близо до хипермаркет Lidl и предлага достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е повишена с 9 517 € (16.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района