Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба155 000 €2 313 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 5 000 €
  1. 150 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 5 000 € (3.3%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 2 313 €/м² срещу 1 278 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, построен през 2022 г. с тухлено строителство.
Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с асансьор и е в добро състояние, като апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за нанасяне.
Локацията е удобна, с достъп до обществен транспорт, магазини, училища и зелени площи, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки практичност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района