ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Гагарин с южно изложение

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба77 980 €1 163 €/м²
Очакван наем462 € /мес
Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 7 843 €
  1. 85 823 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 77 980 €▼ 7 843 € (9.1%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 299 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Пловдив, квартал Гагарин.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 година, изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, както и близост до детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 7 843 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района