Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с лоджия

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба57 620 €860 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 860 €/м² срещу 1 278 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, преддверие и лоджия.

Сградата е тухлена, строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в утвърден район с възможност за закупуване на паркомясто или гараж допълнително.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре обслужена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 256 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22.13
  • спалня 14.53

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района