Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с южно изложение

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 476 €1 380 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
67 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16.8% · 13 306 €
  1. 79 170 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 85 158 €▲ 5 988 € (7.6%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 92 476 €▲ 7 318 € (8.6%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор и предвидени съвременни удобства като интернет.
Локацията е градска, в квартал с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в жилището си в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 13 306 € (16.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района