Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба136 990 €2 044 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
67 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 4 010 €
  1. 141 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 136 990 €▼ 4 010 € (2.8%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 2 044 €/м² срещу 1 278 €/м².

Представлява двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин.
Разпределението включва входно антре, хол с оборудвана кухня, спалня, голяма баня с WC и южна тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, апартаментът е реновиран и предлага интернет и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до удобства и транспорт, в предпочитан район на града.
Подходящ е за първи собственици, тъй като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 010 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района