Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с южно изложение

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба65 696 €995 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
66 м²
Етаж
15 / 17
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.5% · 9 290 €
  1. 56 406 €6 Юли 2025Първоначална цена
  2. 65 696 €▲ 9 290 € (16.5%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 995 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Комплексът е разположен близо до хипермаркет Lidl и предлага удобства като затворена територия, което допринася за сигурността и комфорта.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в добре организирана среда с добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 291 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

От публикуването цената е повишена с 9 290 € (16.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района