Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба162 999 €2 507 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 2 507 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, построен през 2023 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и предлага подземно паркомясто, включено в цената, а изложението е южно, което гарантира добра дневна светлина.

Локацията е комуникативна и спокойна, с ориентация към вътрешен двор, което допринася за тишина и комфорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на готовото обзавеждане и качествените електроуреди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района