Продажба

Двустаен апартамент в Северен, Пловдив с паркомясто

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 733 €1 488 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин, Северен, в нова сграда от 2028 година. Разполага с две стаи и обща площ от 65 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 13. Вътрешното разпределение е функционално, с ясно разграничени зони за дневна и спалня. Сградата е тухлена, с асансьор и осигурено паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Локацията е с добра комуникация и достъп до градската инфраструктура, в близост до зелени площи и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района