Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с две тераси в Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба118 900 €1 829 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 829 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Гагарин, град Пловдив.
Разпределението включва хол, кухня, спалня, килер, коридор, баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е усвоена и няма преходни стаи.
Жилището е в панелен блок, на втори жилищен етаж, с подменена ПВЦ дограма и ламинат в хола и спалнята. Входът е с контролиран достъп, а към имота има прилежащо мазе.
Кварталът е комуникативен с възможност за свободно паркиране и удобства в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • подменена ПВЦ дограма
  • прилежащо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • килер
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района