Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба185 398 €2 852 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 2 852 €/м² срещу 1 278 €/м².

Представлява двустаен апартамент в кв. Гагарин, град Пловдив.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е в сграда от 2023 г., построена с тухли, на 2-ри етаж от 7.
Локацията е в утвърден квартал с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.
Подходящ за живеене с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района