Продажба

Двустаен апартамент на 5-ти етаж в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 999 €1 938 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (259 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (259 имота) — 1 938 €/м² срещу 1 314 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Гагарин, град Пловдив, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2000 г. Сградата е без асансьор.

Жилището има функционално разпределение с две основни стаи и е след ремонт, което осигурява готовност за нанасяне.

Строителството е тухлено, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация, а сградата е поддържана.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобна локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 39 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след ремонт
  • тухлено строителство
  • предпочитана локация
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района