Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба78 440 €1 225 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Гагарин, Пловдив. Общата площ е около 64 кв.м. и включва преддверие, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса.

Разпределението е функционално, осигуряващо удобство при ежедневна употреба. Вътрешните пространства са разделени ясно и предлагат възможност за оптимално обзавеждане.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и модерни строителни решения, включително PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и подготвени инсталации за климатична система. Налични са също асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт в район Северен. Това осигурява лесен достъп до основни услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция в развиващ се район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района