Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба71 980 €1 142 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 71 980 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 78 690 €▲ 6 710 € (9.3%) 11 Юни 2026Повишение на цената
  3. 71 980 €▼ 6 710 € (8.5%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 278 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м. се намира в квартал Гагарин, Пловдив. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 18 в сграда с асансьор и модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като е предвидено функционално използване на пространството. Към апартамента има и мазе с площ 2.52 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с топлоизолация и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на климатици, а инсталациите са съвременни и готови за ползване.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Северен, с лесен достъп до супермаркети, училища, транспорт и зелени площи край река Марица. Районът съчетава градска динамика с близост до природа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района