Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба60 760 €980 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 980 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Гагарин, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.
Локацията е близо до булевард Северен, с удобен достъп до магазини като Lidl и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добри удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 270 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района