Продажба

Двустаен апартамент с три отделни стаи в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба127 000 €2 081 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 2 081 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен, разположен в квартал Гагарин, Пловдив.
Имотът включва три отделни стаи с обща площ 61 кв.м, разположен на първи етаж от шест в панелна сграда.
Сградата е панелна, построена през 1998 г., с наскоро извършен пълен основен ремонт на апартамента и външно саниране.
В близост има свободно паркиране, а към имота се предлага и изба около 10 кв.м, която не е включена в квадратурата.
Подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и готов за нанасяне имот в утвърден район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • санирана сграда
  • изба към имота
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района