Продажба

Двустаен апартамент в кв. Гагарин, Пловдив с балкон

ПловдивГагарин
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба72 900 €1 195 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, ново строителство от 2027 г. Жилището е с площ от 61 кв.м и се намира на втори етаж от общо 11.

Разпределението включва дневна зона, отделна спалня и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство, като се очаква съвременно изпълнение и качествени материали. Налични са всички основни комуникации.

Квартал Гагарин е спокоен и добре уреден, с бърз достъп до центъра на града, магазини, училища и детски градини, което го прави подходящ за семейства и инвеститори.

Имотът е подходящ за първи дом или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • удобен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района