Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с изложение запад

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба60 390 €990 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 990 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и килер. Към имота има и избено помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е комуникативна, близо до Международния панаир, хипермаркети, детски градини и училища, както и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района