Продажба

Двустаен апартамент с тераса в новостроящ се комплекс в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба77 981 €1 278 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
61 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 278 €/м² срещу 1 278 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, функционална спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса с гледка.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2028 г., с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, с ВиК и ел. инсталация до ключ.
Квартал Гагарин предлага удобен достъп и спокойна среда с развита инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем или препродажба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • нова сграда
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района