Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба118 000 €1 934 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (259 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (259 имота) — 1 934 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Гагарин. Разполага с площ от 61 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 13.

Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е построена през 1980 г. с EPC строителство, оборудвана с асансьор и предлага паркомясто, както и интернет връзка.

Локацията е в близост до магазини, училища и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района