Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса и източно изложение

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба81 792 €1 363 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
60 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 283 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин. Разполага с просторна всекидневна с кухненски кът, функционална спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2028 година, на 9-ти етаж от 18, с наличен асансьор и паркомясто. Състоянието е на шпакловка и замазка, с готови ВиК и електроинсталации, което позволява довършителни работи по индивидуален проект. Комплексът е затворен, с осигурен интернет и паркинг, разположен в район с добра инфраструктура и удобен достъп. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременната си локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района