Продажба+54% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба123 000 €2 050 €/м²

Очакван наем412 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Гагарин, гр. Пловдив. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира на втори етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва голям коридор, просторен хол, спалня, отделна кухня, баня, тоалетна, килер и две тераси, което позволява преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна конструкция, частично сменена дограма и осигурени удобства като интернет и контрол на достъпа. Има прилежащо избено помещение и възможност за паркиране в района.

Кварталът е спокоен и зелен с близост до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт, както и до Международния панаир и центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до градски транспорт

Недостатъци

панелно строителство
частично сменена дограма

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.