Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба95 000 €1 583 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 283 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване с базова функционалност. Сградата е панелна, построена през 1970 година, което предполага стандартни строителни материали и възможна нужда от обновяване. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • панелно строителство
  • възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района