Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба70 660 €1 177 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска314 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е с площ от около 60 кв.м и включва преддверие, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство при ежедневна употреба. Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и съвременни строителни решения, включително PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и подготвени инсталации за климатична система. Предвидено е видеонаблюдение, контрол на достъпа и електрически асансьор. Локацията е близо до училище, детска градина, хранителни магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция в развиващ се район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 314 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • електрически асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района