Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с южно изложение

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба56 640 €960 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 1 180 €
  1. 57 820 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 56 640 €▼ 1 180 € (2%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 960 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новострояща се сграда. Разполага с площ от около 59 кв.м и се намира на втори етаж от общо 18.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е ново (20230 г.), а апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Налични са асансьор и интернет.

Локацията е комуникативна, близо до Международен панаир Пловдив, хипермаркети, детски градини и училища, както и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед удобствата и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

От публикуването цената е намаляла с 1 180 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нискo ниво
  • завършване на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района