Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба55 480 €956 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин. Разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски кът, уютна спалня и тераса с южно изложение. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени материали и предлага контрол на достъпа. Локацията осигурява удобен достъп до центъра, училища, търговски обекти и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и практичност в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
нова сграда
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.