Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба56 800 €979 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
58 м²
Етаж
10 / 20
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 979 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в строеж, разположен в квартал Гагарин, Пловдив.
Жилището включва просторна дневна, спалня, баня, склад и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., с осигурени съвременни удобства и инфраструктура.
Районът предлага търговски обекти и лесен достъп до центъра на града, което улеснява ежедневието.
Подходящо както за постоянно живеене, така и за инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района