Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба56 800 €979 €/м²

Очакван наем421 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

10 / 20

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в строеж, разположен в квартал Гагарин, Пловдив.
Жилището включва просторна дневна, спалня, баня, склад и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., с осигурени съвременни удобства и инфраструктура.
Районът предлага търговски обекти и лесен достъп до центъра на града, което улеснява ежедневието.
Подходящо както за постоянно живеене, така и за инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.