Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с западно изложение

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба80 900 €1 394 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 394 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Гагарин, Пловдив.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и склад.
Сградата е от тухлено строителство, очаква се да бъде завършена през 2027 г., отоплението е на електричество.
Намира се на 6-ти етаж от общо 15, с изложение запад и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Локацията е на главен булевард с лесен достъп до центъра на Пловдив и удобства като търговски помещения и офиси в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с модерна сграда и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • западно изложение
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района