Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Северен, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 619 €1 396 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Platinum Homes North 4, разположен в квартал Северен, Пловдив.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията предлага добра инфраструктура и бърз достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района