Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба55 400 €989 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (244 имота)

Площ
56 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (244 имота) — 989 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 17-ти етаж от 18 в нова сграда.
Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре.
Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., с асансьор, контролиран достъп и обновени общи части.
Кварталът е предпочитан с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района