Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба55 400 €989 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

17 / 18

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 17-ти етаж от 18 в нова сграда.
Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре.
Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., с асансьор, контролиран достъп и обновени общи части.
Кварталът е предпочитан с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.