Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с гледка от висок етаж

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба55 440 €990 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
56 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 50 €
  1. 55 390 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 55 440 €▲ 50 € (0.1%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 990 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 17-и от общо 18 етажа. Имотът е с площ от 56 кв.м. и е част от нова тухлена сграда, построена през 2030 година.

Разпределението включва просторна дневна, спалня с площ около 13 кв.м., баня с тоалетна и килер за съхранение. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява комфортно ползване на пространството.

Сградата е оборудвана с модерен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите. Имотът разполага и с паркомясто.

Квартал Гагарин предлага развита инфраструктура с близост до училища, търговски обекти и заведения, което улеснява ежедневието на обитателите.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра комуникация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

От публикуването цената е повишена с 50 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 13 кв.м.
  • баня с тоалетна 4 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района