Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба66 850 €1 193 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
56 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Гагарин, Пловдив. Общата площ е 56 кв.м. и включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Разпределението е функционално, като помещенията са отделени и осигуряват удобство при ползване. Има изградени електро и ВиК инсталации, както и подготовка за климатична система.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествено изпълнение, включително асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Използвани са енергийно ефективни материали и топлоизолация.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт в квартал Северен.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до училище и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня и трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района