Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса и асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба66 321 €1 228 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
54 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 278 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 54 кв.м, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е част от новострояща се сграда с тухлено строителство и асансьор, като се използват висококачествени материали. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на града и близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и съвременния проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 294 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района