Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба66 321 €1 228 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (259 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (259 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Гагарин, град Пловдив. Намира се на втори етаж в осеметажна сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Подходящо е за ежедневен живот с удобни помещения и функционално разпределение.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа. Има възможност за паркомясто и интернет връзка.

Локацията е близо до Международния панаир в Пловдив и основни удобства като магазини, паркове и здравни заведения. Районът е предпочитан заради добрата инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент в нова сграда с възможности за сигурност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 294 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района