Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба66 322 €1 251 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (259 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (259 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 314 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва две стаи и осигурява функционално използване на пространството, подходящо за семейство или млади професионалисти. Апартаментът е на 2-ри етаж в сграда с общо 10 етажа и разполага с асансьор.

Сградата е изградена от тухли и ще бъде завършена през 2030 г., като предава имота в степен на завършеност по БДС с качествени материали и съвременни инсталации. Осигурени са интернет, видеодомофон и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, супермаркети и други удобства, което улеснява ежедневието на живущите. В комплекса има зелени площи и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с модерни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 294 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 39 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района