Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 359 €1 641 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
52 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Гагарин, град Пловдив, разположен на 13-ти етаж от общо 16.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са с правилни форми и оптимално използване на площта.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и луксозни общи части. Използвани са качествени материали от доказан изпълнител.

Локацията е близо до центъра на града, в спокоен район с достъп до търговски обекти, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на функционалността и удобствата му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 379 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района